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Arrendamiento de vivienda

por Lexire | noviembre, 2020 | 0 Comentarios

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🗓Hasta el pasado 3 de septiembre, España permitía

🗓Hasta el pasado 3 de septiembre, España permitía la denegación automática de permisos de residencia a un extranjero por tener antecedentes penales.
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❌No obstante, el TJUE establece, en su sentencia publicada recientemente, que la ley española es contraria a la normativa europea.
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De modo que, a partir de ahora, al valorar la concesión de un permiso de residencia a una persona extranjera que tenga antecedentes penales, deberá tenerse en cuenta, por ejemplo, la gravedad del delito cometido, el vínculo con el territorio, el potencial peligro para el orden público o la duración de su residencia en el Estado miembro.
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➡️En definitiva, se prohíbe denegar de forma automática la residencia de larga duración a aquellos extranjeros que tengan antecedentes penales, siendo necesario valorar las circunstancias de cada caso.
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Si una vez valoradas estas circunstancias, se desprende que el solicitante puede conllevar un peligro para el orden público o la seguridad pública, podrá denegarse su residencia de forma motivada.

¿Se ha retrasado tu vuelo? ✈️ ⠀ La norma que regul

¿Se ha retrasado tu vuelo? ✈️
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La norma que regula los derechos de los pasajeros aéreos es el Reglamento (CE) nº 261/2004.
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Es importante tener en cuenta que los derechos se aplican, de forma general y con algunos matices:
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➡️ A los pasajeros que partan de un aeropuerto que esté situado en el territorio de un Estado miembro de la UE y;
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➡️ A los pasajeros que partan de un aeropuerto situado en un tercer país con destino a otro situado en el territorio de un Estado miembro de la UE.
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⚖️¿Qué derechos tengo en caso de retraso de un vuelo?
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1️⃣ El transportista ha de ofrecer gratuitamente a los pasajeros afectados comida y refrescos suficientes, en función del tiempo que sea necesario esperar.
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2️⃣ El transportista ha de ofrecer gratuitamente a los pasajeros afectados la posibilidad de realizar dos llamadas telefónicas o enviar dos emails.
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⏱ Cuando la hora de salida prevista sea como mínimo al día siguiente a la hora previamente anunciada, el transportista tendrá que ofrecer gratuitamente a los
pasajeros:
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1️⃣ Alojamiento en un hotel en el caso en que sea necesario pernoctar una o varias noches y;
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2️⃣ Transporte entre el aeropuerto y el lugar de alojamiento.
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Si el retraso es de cinco horas como mínimo:
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💶 El transportista ha de ofrecer al afectado el reembolso, en siete días, del coste íntegro del billete en el precio al que se compró, correspondiente a la parte o partes del viaje no efectuadas.
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Como formas de reembolso se admiten:
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1️⃣ Abono en metálico;
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2️⃣ Transferencia bancaria electrónica;
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3️⃣ Transferencia bancaria o cheque;
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4️⃣ O previo acuerdo firmado por el pasajero, se admiten los bonos de viaje u otros
servicios.

🗓 1 de setiembre. ⠀ Hoy ha sido un día un tanto ca

🗓 1 de setiembre.
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Hoy ha sido un día un tanto caótico y es que lo que en un principio tenía que ser un día de organización, tras la vuelta de las vacaciones, se ha convertido en un día de escribir y a toda prisa.💻
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Aunque este mes de agosto medio hábil no nos ha permitido desconectar todo lo que quisiéramos, si que hemos estado desconectados por aquí. ¡Aunque ya estamos de vuelta!
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Esperamos que todos tengáis un muy buen inicio de mes y de año judicial! ✨

¿Vas a dejar tu piso de alquiler? Firma un documen

¿Vas a dejar tu piso de alquiler? Firma un documento de resolución.
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En muchas ocasiones, al dar por finalizado un contrato de alquiler, las partes no acostumbran a firmar un documento de resolución. El documento de resolución básicamente pone fin al contrato y a las obligaciones previstas en él, para cada una de las partes.
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Si no firmamos este documento, ¿cómo demostramos la fecha exacta en la que ya no tenemos que cumplir con nuestras obligaciones, como puede ser, por ejemplo, pagar el alquiler?
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No firmar un documento de resolución del contrato no tiene porqué ser sinónimo de problemas y complicaciones, pero la realidad es que sí que nos los puede evitar.

➡️ ¿Sabías que utilizar la pegatina de la ITV en u

➡️ ¿Sabías que utilizar la pegatina de la ITV en un coche que no ha superado la inspección es delito?
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El Tribunal Supremo ha establecido en una sentencia que la utilización no autorizada del distintivo oficial que acredita haber superado favorablemente la Inspección Técnica de Vehículos (ITV) constituye un delito de uso de certificación falsa, previsto en el artículo 399.2 del Código Penal, en relación con el artículo 400 bis.
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En este sentido, el Supremo considera que cualquier reproducción, manipulación o utilización no autorizada de dicho distintivo, mediante la cual se pretenda obtener los beneficios que otorga el certificado original, constituye un ilítico penal.
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En el caso concreto, el Tribunal condena al propietario del vehículo al pago de una multa de 720 euros por el delito de uso de certificado falso al llevar pegada en la luna delantera un distintivo V-19 (pegatina de ITV) que tenía como fecha de validez septiembre de 2019, cuando el vehículo tenía caducada la ITV desde el día 5 de mayo de 2016, sin además ser su legítimo titular, pues dicha pegatina correspondía a otro vehículo, demostrando así la existencia de un fin falsario, con el que pretendía evitar ser sancionado.

➡️ La expulsión penal de los extranjeros. ⠀ El art

➡️ La expulsión penal de los extranjeros.
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El artículo 28.3 de la LO 4/2000, regula cuatro supuestos de salida obligatoria del extranjero que se encuentre en territorio español. Uno de estos supuestos es la expulsión del territorio español por orden judicial, en los casos previstos en el Código Penal.
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En el CP nos encontramos con los dos supuestos siguientes:
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1️⃣ La sustitución por expulsión de las penas de prisión de más de un año. El artículo 89.1 prevé que las penas de prisión de más de un año impuestas a un ciudadano extranjero serán sustituidas por su expulsión del territorio español, aunque su estancia en España no sea ilegal. El precepto prevé la posibilidad de modular la medida y compatibilizarla con un cumplimiento parcial de la pena, que no podrá ser superior a dos tercios de esta.
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2️⃣ La sustitución por expulsión de las penas de prisión de más de cinco años. El artículo 89.2 prevé que las penas de prisión de más de cinco años (o varias penas que excedan de esa duración) que sean impuestas a un ciudadano extranjero podrán ser ejecutadas en España (en todo o en parte).

❗️No obstante, se prevé una excepción a la expulsión, en estos casos: El artículo 89.4 CP precisa que no procederá la sustitución cuando a la vista de las circunstancias del hecho y las personales el autor, en particular su arraigo en España, la expulsión resulte desproporcionada.

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